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南沙明珠灣橋頭堡

越秀23年深耕南沙，佈置南沙21城，2023年再啟新篇，明珠灣-藝創南灣蕉門河畔濱海花城（標準地名：南瀾苑），啟幕藝創南灣人居3.0時代

明珠灣板塊是南沙重點打造的粵港澳合作區，金融商務中心集聚區。 該項目位於明珠灣板塊，無縫連接行政中心/商務中心/交通要道三大發展引擎，是整個南沙的“城市會客廳”

國企：萬公頃南沙半城越秀，2023年新開一朵。

明珠灣：南沙焦點，政策紅利兌現區之一。

全能配套 50萬方濱江大城

【教育】54班9年公立廣外附屬南沙梅糖學校（暫定名）12班公立幼兒園、2班托兒所
【商業】4大商圈 環宇城、悠方天地約2km、社區自帶約1.4萬㎡商業
【生態】北面946萬方大山乸森林公園、南面規劃約2.5km濱江景觀帶

明珠灣舒適生活圈

1.15、18、31號線站點，一站番禺三站珠江新城；
2.10min即達N大商圈（環宇城、悠方天地、萬達廣場等）；
3.四大甲級醫院（第一人民醫院南沙醫院、中山大學附設（南沙）第一人民醫院等）；
4.豐富文體設施，學術氛圍PLUS（南沙圖書館、體育館、少年宮

學校選得好，教育沒煩惱

【教育大城】計畫自帶2班托兒所+12班幼兒園+54班九年一貫制中小學；
【師資一流】攜手廣外教育集團，簽約廣外附屬南沙梅糖學校（暫定名），打造高標準教育基地；
【公立教育】省心又省錢，再也不用為昂貴的學費而煩惱。

 約50萬㎡濱江大城

1.奢配1.4萬㎡公園式開放商業街，一站式吃喝玩購就在家樓下；
2.社區內配建有主題花園、健身場所、趣玩club等，休閒活動的好去處。

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